BEMS(에너지관리기술)

건물에너지관리시스템(Building Energy Management System)

건설기술과 ICT 기술, 에너지기술을 융합 활용하여 건물에 대한 각종 정보를 수집하고 데이터를 분석하여 건물에 
최적의 환경을 제공하고 에너지를 효율적으로 관리하여 주는 시스템이다.

BEMS의 IEA(International Energy Agency) 정의

• 컴퓨터를 사용하여 건물관리자가 합리적인 에너지 이용이 가능하게 하고 쾌적하고 기능적인 업무 환경을 효율적으로 유지·보전하기위한 제어·관리·경영시스템이다.

[건물에서의 에너지 절약 잠재적 요인 - ASHRAE]

초기 BEMS 목표

• 1. 불필요한 에너지 사용을 최소화하며 설비를 최적운전 상태로 유지시켜 에너지효율을 높이는 것
• 2. 환경조건을 개선시키는 것
• 3. 에너지흐름, 에너지 사용량 및 건물의 설비성능이 디자인된 것과 얼마나 차이를 보이는지 분석하는 에너지관리와 유지보수 향상
• 4. 설비 커미셔닝에 관한 표준조건제시와 차세대 설계표준 확립
• 5. 중앙집중식 설비관리를 통한 효율적인 인력사용

BEMS 구성체계

기존 건물관리시스템과 BEMS 차이

종류	주요기능
BAS (Building Automation System)	기계/전기설비, 조명, 방재 등 각종 설비의 상태감시, 운전관리
IBS (Intelligent Building System)	설비, 조명, 방재, 엘리베이터 등 건물 내 시스템의 통합관리
FMS (Facility Management System)	건물정보, 자재, 장비, 작업, 인력, 도면, 예산 관리, 보고서(평가/분석) 작성, 자산관리
BMS (Building Management System)	상태감시 및 제어, 주차관제 등 각 설비별 독자 관리, 수선 및 보전 스케줄 관리, 설비대장 및 과금자료 관리
BEMS (Building Energy Management System)	에너지 및 환경의 관리, 건물에너지설비 관리 분석, 시설운영 분석, BAS 중앙 시스템 연계 통합 관리